信托讲堂

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怎样挑选信托产品

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2011年信托业务继续保持爆发式的增长。在增长中,我们能看到一些良好的趋势,比如房地产项目已经出现大幅度收缩。一些运作灵活的信托公司,不断的可以找到最新的发展方向,行业种类不断扩大。信托融资类项目的占比,也在逐渐减少。目前,不少信托公司也已经开始加大投资业务布局,增强自主管理能力,提高投资性业务怎么选信托产品?

(1)信托公司:首先考察信托公司的综合实力。我国目前有62家信托公司,每家公司的管理水平、风险控制能力、盈利能力、管理资金规模等等都是不相同的。

(2)投资行业:行业景气度高的行业更具投资价值。

(3)担保人:要看担保人背景、担保人净资产及构成、担保人与融资方关系、担保人承担的责任等。

(4)融资方实力:了解融资方的财务状况、成长前景及行业、公司背景。

(5)收入来源:要了解预期收入的可靠性,即项目成功的可行性。

(6)产品期限:信托产品一般在购买后到融资方支付本息之间投资者的资金是不可赎回的,所以投资者要看好产品期限,以便安排未来现金流。另外,部分产品存在着提前结束或是延期的情况,也请投资者在签定合同之前注意有无这类附加条款。

(7)抵(质)押率:抵(质)押率指的是需要融资的资金比上抵(质)押物的价值。抵(质)押率越低说明项目风险越小、项目越安全。同时也要看抵(质)押物的变现性。

(8)预期年化收益率:其他条件相同时,预期年化收益率当然是越高越好。